Argentina
Viernes, 29 marzo 2024
1° SUBASTA ONLINE ESTATAL
20 de julio de 2018

Se vendió uno de los terrenos más caros de la Ciudad por USD 40,4 millones

En la primera subasta online del Estado, se vendió uno de los terrenos más caros de la Ciudad por USD 40,4 millones. Un fideicomiso de una empresas locales se quedó con un valioso terreno en Barrio Parque, una de las zonas porteñas más exclusivas. Quién compró el terreno.

Se vendió uno de los terrenos más caros de la Ciudad por USD 40,4 millones - Revista Que

Un fideicomiso de empresas locales con el nombre "Vías de Ocampo" pagó USD 40,4 millones por un valioso terreno en Barrio Parque, una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, que estaba en manos del Estado.

Lo logró luego de participar como único oferente en la primera subasta online realizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (Aabe). Será uno de los edificios más lujosos de la Ciudad, que estará listo en 2022 y se levantará en uno de los terrenos porteños más codiciados, en el exclusivo Barrio Parque.

 

Se trata de una superficie total de 35.000 metros cuadrados en la que se construirá un edificio de unos 9 pisos de hasta 26 metros"El plan de desarrollo va a estar en línea con el pliego de la licitación para los 35.000 metros cuadrados. Todavía el proyecto está en etapa de evaluación. Estamos analizando oficinas, un esquema mixto y algo enfocado más a lo residencial. Las tres variantes están sobre la mesa", dijeron desde la compañía a Infobae.

"Para nosotros, siempre la variable es la arquitectura, es nuestro foco y por lo que se diferencian nuestros proyectos. La obra no se iniciará antes de finales del 2019 y, en general, son proyectos de unos tres años, así que estamos hablando de una inauguración en 2022", asegura.

Según fuentes del mercado, los precios de venta en la zona son de USD 10.000 el metro cuadrado para residencias y de entre USD 7.000 y 8.000 para oficinas AAA, las más lujosas.

"La definición depende del mercado y de absorción de la zona. Son proyectos complejos desde lo arquitectónico, no te podés atar a una variable. La idea es ser flexibles y de acá a fin de año definir los detalles", explica el arquitecto. La estrategia comercial estará a cargo de Ocampo Propiedades.
 

El estudio Anchezar-Santagada, encargado de más de 40 proyectos en Capital, con seis en construcción en este momento sólo en Capital, tiene otra construcción que se destacada en la zona, el edificio Line Park, destinado a oficinas y que se ubica entre Paseo Alcorta y el Río de la Plata.
 

"Fue una experiencia increíble. Una subasta sin martillero presente, todo por internet. Mucho más dinámico que un remate tradicional. Seguí todo el proceso y la oferta desde la oficina, con parte de mi equipo, desayunando", cuenta el empresario Juan Martín Santagada.


Subasta
A diferencia de las clásicas subastas, esta vez, la escena fue casi minimalista: una gran pantalla en una pared y en frente una mesa donde se ubicaban cinco personas con  sus laptops: Ramón Lanús, titular de la Aabe; María Paz Chialvo, directora de compras y contrataciones; Juan Cruz Sellan, responsable del desarrollo de la plataforma; y dos escribanos. Aunque desde el organismo advirtieron que estaban allí solo por única vez: en las próximas subastas electrónicas directamente no será necesario que haya escribanos presentes durante el proceso.

Desde el mes próximo, todas las subastas públicas de la Aabe se realizarán de manera electrónica y en el organismo esperan que se simplifique la participación y puedan llegar a más personas.

El predio posee una superficie de 7.828 metros cuadrados. Está ubicado sobre la avenida Ortíz de Ocampo, entre las vías del Ferrocarril San Martín y del Ferrocarril Mitre, y allí se podrían construir unos 35.000 metros cuadrados de oficinas y viviendas. Está actualmente ocupado por canchas de fútbol, que tienen un permiso precario, por el que paga $ 161.000 mensuales y que vence en octubre del año próximo.

Lo recaudado por la venta del predio se destinará a las obras de los viaductos Mitre y San Martín. La Aaabe fue autorizada a "enajenar" siete inmuebles del Estado Nacional: seis en la ciudad de Buenos Aires y un en Neuquén para financiar las obras, enmarcadas dentro de la eliminación del 100% de los actuales cruces a nivel. Esperan recaudar USD 326 millones.

 

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